上海电机学院拟对临港校区（水华路300号）、闵行校区（江川路690号）部分房屋用于通讯基站面向社会进行公开招租，遴选相关通讯基站意向承租人，欢迎合格的意向承租人参加本项目的招租。
一、项目概况
招租项目编号：SDJU-2026058
1、公开招租房屋点位简介
本次出租的地点位于上海市浦东新区水华路300号（临港校区）、上海市闵行区江川路690号（闵行校区），具体出租房屋情况如下：
序号 | 房间位置 | 所在校区 | 拟出租建筑面积（平方米） | 最低租金（元/平方米/天） | 出租用途 | 服务要求 |
包件1 | 第三食堂-201室 | 临港校区 | 5.12 | 5 | 通讯基站 | 联通信号服务 |
包件2 | 图书馆-122室 | 临港校区 | 28.51 | 5 | 通讯基站 | 电信信号服务 |
包件3 | 图书馆-127室 | 临港校区 | 20.3 | 5 | 通讯基站 | 电信信号服务 |
包件4 | 图书馆-135室 | 临港校区 | 10 | 5 | 通讯基站 | 移动信号服务 |
包件5 | 工业中心-403室 | 临港校区 | 8 | 5 | 通讯基站 | 铁塔信号服务 |
包件6 | 技术中心-1210室 | 闵行校区 | 4 | 5 | 通讯基站 | 铁塔信号服务 |
包件7 | 学生公寓（9宿）-1230室 | 闵行校区 | 9 | 5 | 通讯基站 | 电信信号服务 |
2、租金等其它费用
（1）租金：每年按365天计算。
（2）租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。
3、租赁期限
本次招租系遴选意向承租人，遴选结果必须向上级部门申报，审批通过后方可签订合同。签订合同和租赁期限以最终审批结果为准。原则上招租有效期为3年（2026年8月1日至2029年7月31日），合同一签三年。
4、租金缴纳方式
相应房间租金按年缴纳，具体条款由双方在合同中约定。
二、意向承租单位资格及限定条件
1、有效的营业执照，具有相应的经营资质（提供相关证明资料）。
2、近3年未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商（提供相关网站截图）。
3、竞租人须为中国电信、中国移动、中国联通、中国铁塔通信运营商。
4、本项目不得转包、分包或代管。
5、本项目不接受联合体竞租。
6、重要说明：
(1) 本项目遴选结果公示确认后须报上级部门审批，批准通过后方可订立租赁合同。意向承租人在审批的过程中协助学校提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。
(2) 遴选结果未获上级部门审核同意批复，招租结果无效，自动终止该房屋的招租工作。
(3) 合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。
三、招租须知
1、本次公开招租预设意向承租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。
2、意向承租人应根据上述出租房屋情况列表中的任一“包件序号”的内容，自行实地查看（我方提供方便）了解意向承租房屋场地的基本情况。
3、意向承租文件的组成：
A、报价要求：意向承租人应以人民币报价。
B、报价注明内容：意向承租人应在意向承租报价中注明意向承租房屋（包件）的每平方米单价和总价。任何有选择的报价将不予接受。
C、报价表：意向承租报价表（见附件）
D、相关文件：授权委托书
E、证明材料：相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明身份证）、营业执照等基本情况复印件。意向承租人应自行负责提供或办理相关证照，符合国家相关法律法规要求及满足用房的经营需求。
F、文件要求：报价材料一式两份，须加盖红章，密封提交。
四、意向承租报名与方式
1、递交文件时间、地点：
本项目采取公告方式遴选意向承租人，有意参加招租的意向承租人须于2026年5月21日10:00按本招租文件要求提交密封报价文件送至上海市浦东新区水华路300号行政楼127室。
2、接收意向承租文件联系人：梁老师，021-38223209
五、其他
项目踏勘联系人：丁老师，021-38223081
温馨提示：校内实行机动车报备制度，建议绿色出行。前来参加报价的响应单位如自驾前来，请将机动车停放于水华路300号校门对面停车场后，刷身份证进入校园，感谢配合。